2021年9月 1日

2021年9月1日
家づくりでは、夢のマイホームを手に入れることができるうれしさで、
判断が鈍ってしまうときがあります。
１年にもわたる家づくりのプロセスの中で、重要なのが土地選びです。
選んだ土地の価格によっては、予算オーバーなんてことも。
資金計画を大きく左右するのが土地の価格です。
建物の建設費は、グレードによってほぼ決まっていますが、
土地の価格はロケーションによって大きく変わります。
予算を決めてから、探すのが鉄則です。
また、土地の価格のほかに、不動産仲介会社を通した場合には、
売買価格の３％＋消費税（※）の仲介手数料がかかります。
そのほかにも、登録免許税や不動産売買契約書の印紙代、
不動産取得税・固定資産税・都市計画税などが必要です。
地盤に問題のある土地などを安く買った場合には、地盤改良工事等がかかる場合があります。
資金計画の中でも大きなウェイトを占めますので、早めに決めて、予算内に納まるようにしたいものです。

（※）物件価格により比率が変わります。ここでは、 400 万を超える物件を例にしています。

2021年9月1日
はじめての家づくりで、しかも土地探しからとなると、不安もいっぱいです。
不動産屋さんのドアを一歩中に入るものなら、
契約しない限りは出てこられないのではないかと、心配される方も多いかもしれません。
しかし、心配はご無用です。
最近は、不動産情報は個人でも情報収集しやすくなってきています。
今、売り出されている土地の物件情報を収集するには、いろいろな方法があります。
不動産仲介会社、住宅情報誌などの雑誌、広告（看板や新聞・折り込みチラシなど）、
インターネットなどから情報を入手することができます。
また、希望のエリアが決まっているのなら、そのエリアをドライブや散歩してみると、
「売り出し中」の看板を見つけることもあります。
個人で情報収集をしながら、不動産仲介会社にも並行して依頼するのも一つの手です。
不動産仲介会社には、建売や賃貸などの得意分野がそれぞれありますので、
売買の仲介が専門の会社に依頼するのが鉄則です。
売主が直接持ち込む物件や、新たな物件など、情報も多く持っているのも特徴です。

突然ですが、皆さんのキッチンを選ぶ基準は何ですか？
家づくりをする際に、大きくイメージするのはリビングの方が多い
のではないでしょうか。

その中心にキッチンが位置していませんか？
食事は幸せの代名詞のようなものです。
キッチンの周りが豊かだと笑顔があふれるイメージが湧きますよね。
水回りというのはキッチンはもちろんのこと
お風呂、トイレ、洗面所、洗濯場所等
用途も種類もそれぞれあります。

しかし、悩みどころもたくさんあります。

●見た目が好みかどうか

●つかいやすいつくりになっているか

●自分の家のサイズにぴったりとあてはめられるか

●希望の値段におさまるか

選ぶ際にとっても悩む部分ですので、コーディネーターも
多くのアドバイスをする場面でもあります
そしてショールームの見学に伺って、
たくさんの種類の商品を見て頂き、決めて頂きます。
見れば見ただけ悩んでしまいますね。

キッチンとの距離が近く、一緒に家事が楽しめそう♪
私自身の選択基準ナンバー１は掃除のしやすさでした
私も家を建てる際にとても悩みました
私の決め手は・・・「掃除のしやすさ」でした
とてもずぼらなくせに、汚いのはキライな面倒なタイプなので
手軽にきれいになるものじゃないとイヤです
そこで、キッチンはホーローが特徴のタカラスタンダードにしました
キッチンパネルもホーロー
キッチンの換気扇のカバーの部分もホーロー
油汚れがさっと落ちるのが大のお気に入りなのです
これは9年経った今でもきれいなままです
掃除さえすれば(笑)、ぴかぴかに戻ってくれる、私の相棒です(^_-)-☆
お風呂は柔らかい床の「TOTO」
お風呂や洗面はそれにあわせました
便器や洗面ボウルは絶対に陶器にする！と決めていたのです
見た目だけでいえば、他のメーカーのモノとも悩んだのですが
とにかく掃除！掃除！です
めったにしない私にとって、よごれがツルッと落ちることは
これ以上のない喜びでした
失敗したな、と思っているものもある
お風呂に関しては、選択を誤ったかな、と思っています
商品はとっても満足しています
が、私、ゴシゴシこすって掃除するのが大好きなのです
まだ子どもも小さかったので、柔らかい床が危なくなくていいな、
と選んだのですが
とにかくこすりたい！　ブラシでゴシゴシしたい！！
掃除のたびにちょっとイライラします
次に変えるとしたら、タイルの床のものにしようと思っています
こすって掃除できないことが大きなストレスになっています・・・

白で統一。清潔感がありますよね
自分をふりかえりながら決めれば大丈夫！
自分の生活の好みをしっかりと把握することって
本当に大切だと思うのです
いい商品でも自分スタイルに合っていなければ
残念な商品になってしまいます
今はどのメーカーもとてもすばらしい商品がいっぱいあります
よい悪いよりも、自分の暮らし方に合うのはどれかな？と
選んでいくのが大切ですね。
家づくりの過程で自分をふりかえりながら
今まで通りにしたいこと　と　これから暮らしていきたいこと
をしっかりと考えることも重要だと思います
片付け苦手だったから片付けやすいつくりにしたい、とか
私のように掃除が苦手だから汚れ落ちしやすいものを選ぶ、とか。
好きを中心も大切ですが、苦手をラクにする工夫もたくさんありますよ
ぜひ楽しい家づくりをしましょう♪