頭金を貯めて3年後に建てるのと、今建てるのはどちらがお得?

暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか。
熱中書には十分な栄養と睡眠が一番だそうですので
私は最近、早めに寝るようにしております。
こんにちは、佐藤です。

最近、多くのお客様から、
「今は賃貸アパートだから、家は建てたいとは思うんだけど、
3年くらい頭金を貯めてからにしようかとおもうのですが・・・。」
とご相談をいただくことがあります。
その時に私たちから、
「今はなんで建てられないんですか。」
と質問させていただくとお客様は
「頭金がないと住宅ローンは組めないんでしょ!」
そこで私たちが必ずお話させていただくのが
「ちょっと待ってください。頭金がなくても住宅ローンは組めますし、
もしかしてそれってそんしていませんか?」

詳しくお話しさせていただきます。

想像してみてください。
今お客様が毎月支払っている家賃が6万円だとします。

そうすると3年間では、
6万円×12ヶ月×3年=220万円
ものお金を払っていることになりますよね?

毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、
毎月6万円の住宅ローンを返済したほうが良いのではないでしょうか?
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになりますよね。

例えば家賃6万円を
10年間支払えば720万円
30年間支払えば2160万円
これだけの住宅ローンを返済したことになるのです。
そして住宅ローンの残債が0になれば、それ以降の返済はなくなり、
家は当然お客様自身のものになります。

家賃で支払い続けた220万円は、ご自身ご家族のために使われるわけではなく、
そのアパートの部屋もお客様のものになることは決してありません。
10年間であれば720万円、30年間であれば2160円
の家賃をただ支払うだけなのです。

頭金がなくても住宅ローンを組めるのであれば、頭金を貯めて住宅購入するより、
早いうちに住宅ローンを組み、
早くから自分たちの家に住みながら返済を始めるほうが
お得だと考えられてはいかがでしょうか。

特に現在は、超低金利の時代と言われています。
返済時に必要となる利子の金額は、
過去の高金利だった時代に比べると圧倒的に安く済みます。

例えば2000万円借りたときに金利が1%違うと、
総返済額が400万円~500万円変わることもあります。
2%の違いが出れば1000万円も多く支払うことになります。

ただ、もちろん家の建て時は、金銭面がお得な時だけとは限りません。
私たちがお客様と資金計画や住宅ローンの相談をするときは、
いつ建てるのが最も良いタイミングなのかは、
お金の話も含めて、最も気を使ってお話しさせて頂いております。

お客様からの相談のご要望が多いので8月より毎月
相談会を行わせて頂くことにいたしました。
詳しくはホームページに7月中に記載いたします。

家族と未来をつなぐ家
佐藤 孝

日々、勉強です。

7月中盤、暑さにまだ慣れずに
もがいております。
こんにちは佐藤です。

最近、全国各地の工務店様との交流や情報交換の機会が多く
多くの事を学んでおります。
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お客様の為になることは少しでも多く
当社にも取り入れて行きたいと思います。
先日も尊敬いたします北海道の社長様と2人でお話しさせて頂きました。
2人でしたので本当に貴重なお話を聞かせて頂きました。
本当にありがたいかぎりです。

よくお客様の声に、
「小さい会社だと不安だな~」
という声を聞くことが多いです。
建築の業界はオープンであるように見えて
実は非常に閉鎖的な業界ですので
ハウスメーカーの方がオープンに見えますので
しょうがないことですよね。
ハウスメーカーが悪いわけではございませんので
誤解がないようにおねがいいたします。

私たちの会社をモデルにお話しさせていただければ
私たちの会社は全国6500社の工務店とネットワークをもち
常に情報交換を行っております。
要するに、工務店の有り方やお客様の事を
本気で考えている社長様6500人の知恵を集結して
お客様のマイホームづくりのお手伝いをさせていただいております
さらに、それだけの工務店の社長が集結すると
大手住宅建材メーカーも挙って協力してくれるわけです。
しかも家の事だけじゃなく資金の相談もしやすいのではないでしょうか。

「そんな会社、どうやって見つけるの?」
ずばりお答えいたします。
当社でお客様にお配りさせていただいております
"家づくりを成功させる10のチェックポイントとは?"
という小冊子に書かせていただいております。

ぜひ手に取って読んでみてください。
きっと、あなたの家づくりへの参考にしていただけるはずです。
「読んでみたい!」
というかたはホームページより仕様請求していただければ
当社スタッフがご対応差し上げます。

宜しくお願い致します。

家族と未来をつなぐ家
佐藤 孝