2021年2月26日

土地を探して家を建てたい!後で後悔しないために、いま知っていて欲しいこと。

2021年2月26日
土地を探すところから家づくりを始めるのは、とてもエネルギーが要るものです。
よい土地がなかなか見つからずに、予定していた入居スケジュールに間に合わなかった、
という話も よく耳にします。
それでは、せっかくの家づくりも苦労ばかりで報われません。
多くの方が家づくりも、土地を探すのも初めての経験だと思います。
だからこそ「こんなはずではなかった」と、あとで後悔をしないように、知識を得てほしいのです。
土地を探すのには、ちょっとしたコツやポイントがあります。
コツやポイントを押さえると、安心してスムーズに土地探しを進めることができます。
少しでも条件のよい土地の探し方や選び方も、ポイントがわかれば心配ご無用!
このブログでは、疑問や不安を解消しながら、理想の家づくりのために欠かせない、
「土地の探し方」のコツや要点を更新していきます。

家づくりのお金は、"総費用"で計画を

2021年2月26日
新居での暮らしも左右する資金計画は、無理のないようにしっかり検討を。

マイホーム取得にかかる費用には「建物の建設費」「土地の購入費」のほかに、
さまざまな「諸費用」が発生します。諸費用を含めた「総費用」をもとに、資金計画
返済計画を立てることが重要です。マイホーム取得にかかる費用には「建物の建設費」
「土地の購入費」のほかに、さまざまな「諸費用」が発生します。
諸費用を含めた「総費用」をもとに、資金計画、返済計画を立てることが重要です。
土地や建物の価格は比較的、つかみやすいものですが、資金計画から漏れてしまいがちなのが「諸費用」です。
諸費用には、土地の状況で追加になる地盤改良や擁壁、上下水道の引込工事などをはじめ、
引っ越しや家財購入、地鎮祭などの費用が含まれます。
また、注文住宅の場合は、「土地売買契約」や、「工事請負契約書」などの契約にも印紙税と仲介手数料、
登記費用などが発生します。
自己資金から現金で支払うのが多い部分です。物件価格の20%程度が目安になります。
予算内で家を建てるためにも、物件価格だけの検討ではなく、諸費用も盛り込んだ「総費用」で
無理のない資金計画を立てましょう。

2021年2月24日

蔵王スキー場

今回は東北最大級のスノーリゾートエリア、蔵王温泉スキー場です。
久しぶりに行って来ましたが、いやいや本当に大きし楽しい。
で、ゲレンデ情報を、と思いましたがあまりにも多いので簡単に説明します。
蔵王温泉スキー場は大きく分けて3つのエリアで構成されてます。

上の台エリア
上の台エリア.jpg
蔵王中央ロープウエイと蔵王スカイケーブルのある中央エリアはリフト数も多く、コースもプレイヤーの技術に合わせて選べますので気に入ったゲレンデを見つける楽しみもあります。気に入ったコースが見つかったら繰り返し滑るのも楽しいと思います。
人も分散しますのでゲレンデ自体はそんなに混雑してませんが、合流地点は接触事故が多くなるポイントですのでお互いに気を付けて下さい。
せっかく来たのだから山頂まで行きたいと思う人も多いでしょう。そんな方は、蔵王中央ロープウエイ山頂駅からパラダイスゲレンデを目指してください。そこからユートピアゲレンデを滑っていくと蔵王ロープウエイ山麓戦樹氷高原駅にたどり着きます。後は山麓線ロープウエイで一気に山頂です。

横倉・黒姫エリア
横倉エリア.jpg
ロープウエイ山麓線と大森クアトロが起点になります。
ひとつひとつのリフトが長く、シンプルで長いコースが特徴になります。
斜度のある長いコースが多いので中級者、上級者は満足できると思います。
山頂からザンゲ坂を下りきるとパラダイスリフト降り口にたどり着きます。ここからユートピアコースに入りますが、なだらかなコースになってます。樹氷を見ながらゆっくり滑るのも良いですが、途中で歩くことになります。歩くのが嫌な人はパラダイスリフト降り口から直滑降です。正直いってワックス勝負です。蔵王温泉スキー場に行く前はしっかりワックスを入れて下さい。
蔵王名物の横倉の壁38度。カベと呼ばれるだけあって崖の様な斜度と、すり鉢状になった形状は見るだけで満足できます。技術のない人は間違えてコースに入らないように注意してください。上から下までずっとお尻で滑ることになりかねません。

中央エリア
中央エリア.jpg
中央ロープウエイで上に上がった所が中央エリアになります。
規模こそ大きくはありませんがエリア全体が北向きの斜面になってますので雪質が良いゲレンデになります。ゲレンデ幅も広く適度な斜度がありますので練習するには最高のエリアです。ただ、先ほどももうしましたが北向き斜面なのでとにかく寒いです。

その他にも、山麓エリア・竜山エリアがありますが、またの機会に。

と、こんな感じですが、今回は横倉・黒姫エリアを選択(ちょっと中央エリア)。
日帰りスキーなので、一気に滑れるポイントを選びました。
今回は大森ゲレンデからアクセス。
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大森クワトロ ⇒ 黒姫コネクション ⇒ 黒姫第1クワトロ ⇒ 蔵王ロープウエイ山麓戦 ⇒ 山頂 ⇒ ざんげ坂 ⇒ ユートピアゲレンデ ⇒ 連絡コース ⇒ 片貝リフト ⇒ 中央ゲレンデ ⇒ 三五郎小屋(昼食) ⇒ 中央第2リフト ⇒ パラダイス方面へ ⇒ パラダイスリフト ⇒ ユートピアゲレンデ ⇒ 百万人ゲレンデ ⇒ 横倉ゲレンデ ⇒ アストリア第1リフト ⇒ アストリア第2リフト ⇒ 大森ジャイアントコース ⇒ 大森クワトロ ⇒ 大森ジャイアントコース ⇒ フィニッシュ
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昼食はと言いますと、これも懐かしい三五郎小屋。
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実は私、若いころにここに住みこみで年間働いてました。
当然ですが、そのころのスタッフは誰もいなかったのですが店内は床が板からカーペットになってましたが当時のままで、とても素敵です。
もちろん食事も美味しく頂きました。本当に美味しいので是非。

結果、やっぱり蔵王温泉スキー場はでかいし楽しい。今回は雪質もよく豊富なコースで日帰りではもったいないような思いで後ろ髪を引かれました。
今年は雪も多く寒い日が多かったようで、樹氷も大きくなってます。まさにスノーモンスターですね!
最近どこのスキー場でも見かけるパークは無かったです。
それも蔵王温泉スキー場の良い所なのかもしれません。
帰りに温泉街をぶらぶらと散歩させて頂きましたが、新型コロナウイルスの影響もあり、海外からの観光客がいないせいか、静かな感じでした。
歴史のある蔵王温泉ですので今度は温泉の記事も書いてみたいと思います。

2021年2月18日

OPEN HOUSE in庄内町<終了致しました>

OPEN HOUSE.png
≪完成見楽会のお知らせ≫
庄内町上猿田にコンパクト且つオシャレな住宅が完成致しました。
日程:2月20日(sat)21日(sun)
時間:①10:00- ②13:30- ③15:00- ④17:00-
場所:庄内町上猿田
⚠各1組様完全予約制となっております。
⚠④17:00からは会場ではなくリモート(zoom)にて配信致します。
 ご希望の際はお気軽にお声掛けください。

<こだわりのポイント>
①4人家族でも安心!
 大容量のシュークローク
②あえて腰高の壁に
 openな空間で広さを感じられます!
③空間をオシャレに演出!
 機能性も抜群のオープン階段
④子どもの頃に一度はあこがれる
 自分の部屋にある秘密基地ロフト
⑤大きい窓が生活をエスコート!
 用途は無限大!何にでも変身するインナーバルコニー

<感染予防対策を実施しております>
①手指の消毒にご協力ください
②消毒を行っております
③換気を行っております
④マスク着用を実施しております
⑤手洗いを実施しております

<御来場様特別特典>
Lotus coffee stand ドリンク1杯無料券プレゼント!
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2021年2月 5日

S様邸完成見楽会のご案内<終了致しました。>

スライド1.JPG

≪完成見楽会のお知らせ≫
庄内町廿六木に41坪の住宅が完成致しました。
日程:2月6日(sat)7日(sun)
時間:①10:00- ②13:30- ③15:00- ④17:00-
場所:庄内町廿六木
⚠各1組様完全予約制となっております。
⚠④17:00からは会場ではなくリモート(zoom)にて配信致します。
 ご希望の際はお気軽にお声掛けください。

<こだわりのポイント>
①暮らして楽ちん!
 考え抜かれた家事動線
②奥様大満足!
 季節・天気に左右されない大容量の洗濯室
③入口のアーチが魅力的!
 災害時にも備えられるパンドリー
④オシャレが大好き!
 奥様・旦那様それぞれのウォークインクローゼット
<感染予防対策を実施しております>
①手指の消毒にご協力ください
②消毒を行っております
③換気を行っております
④マスク着用を実施しております
⑤手洗いを実施しております

<御来場様特別特典>
Lotus coffee stand ドリンク1杯無料券プレゼント!
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