2021年8月

先日、庄内町にあるK－Diningさんでランチをしてきました。(^_-)-☆

メニューがたくさんあり迷いましたが、
私はキッシュプレートをいただきました！！
見た目もおしゃれでとってもおいしかったです!(^^)!

KU-KAN project株式会社 空間工房　新屋敷

今回ご紹介いたしますのは「道の駅ふらっと」です。

本当であればもうすこし早くご紹介したかったのですが、タイミングが合わずになかなか伺えませんでした。
しかし、夏も終わるということで強行で行ってまいりました。

目的はこちら！

庄内の岩牡蠣です。
鳥海山の雪解け水が庄内浜の海底に豊富なミネラルを含んだ伏流水となって湧き出しています。
岩牡蠣の餌となるプランクトンは、海水に伏流水の冷たい真水が混ざることで豊富に発生するそうです。
庄内浜の岩牡蠣は、この豊富な餌をたくさん食べているため大きくまるまると育つのだそうです。
岩牡蠣シーズンもギリギリですが、いかがでしょうか。

道の駅ふらっとにはその他にも食事がとれるお店があります。

なかには海鮮丼やいくら丼などもありますし、魚屋さんが売っている焼き魚も大人気ですが、食堂で焼き魚を定食にしてくれるので焼きたての魚をすぐにその場でいただけりします。
何を食べようか、きっと目移りしてしまうと思いますよ。
それも旅の楽しみですよね。

それともう一つ有名なのがソフトクリーム。

多くは申し上げません。
是非、ご賞味ください。

道の駅ふらっと公式HP

交通アクセス
JR吹浦駅から車で5分
日本海東北自動車道
　酒田みなとＩＣから車で20分
駐車場約200台（無料）

今回は、山形市のシンボルにもなっております【文翔館】を紹介したいと思います。

【文翔館】は大正5年6月に旧県庁・県会議事堂として完成した建物になります。
もともとは明治10年に山形県県庁、明治16年に県会議事堂として建設されましたが、明治44年5月の山形市北大火で両棟とも消失していまいましたが、大正2年4月に復興工事が着手されました。完成後の大正5年から昭和50年まで県庁舎として使用されていました。

昭和50年の県庁移転後は、両棟を文化財として保存することになり、昭和59年12月には国の重要文化財に指定されてます。
その後、昭和61年から文化庁の補助を受けながら改修工事が始まり、平成7年まで10年間のにも及ぶ工事が行われ現在の【文翔館】として開館されてます。

【文翔館】のシンボルでもある塔時計は日本で現在稼働している中では、札幌の時計台に次いで2番目に古いものだそうです。
建物の基礎から塔の避雷針の付け根までの高さは約25メートルあるそうで、最上階に時計装置があるそうです。振り子を動かす分胴は、5日に1度、時計職人の方が手動で巻き上げており、現在まで文翔館の時をたゆまず刻み続けているそうです。

正庁

訓示や辞令交付などを行っていた部屋だそうで、現在で言えば講堂に当たります。かつては貴族院議員の選挙、警察署長会議や旧制学校長会議などの重要な会議にも使用されていたそうです。大理石の飾り柱は当時のままですし、内装は特に豪華に作られていました。天井には豪華なシャンデリアと花飾りのある漆喰天井で職人が細やかな花びらを1枚1枚作り上げたそうです。
正庁からはバルコニーに出ることができ、一直線の七日町大通りを眼下に見ることができます

知事室

知事室は、当時の様子が分かるように机・椅子・壁紙が復元されているそうで、当時の壁紙の模様からザクロやブドウをそのままに写し取り復原したそうです。
絨毯（じゅうたん）は1960年（昭和35年）に山形県で織られ、実際に知事室で使用されていたものをクリーニングの上、敷き直されたものだそうです。

中庭

【文翔館】の中庭は、レンガの外壁に石畳でヨーロッパのような雰囲気か感じられます。ここではコンサートやイベントが行われているそうで、映画「るろうに剣心・京都大火編/伝説の最期編」の撮影にも使われています。

中央階段


【文翔館】の玄関は建物の2階になってます。玄関から入ると大理石の柱と3階へと続く大きな階段が目に入ります。階段の踊り場にあるステンドグラスには、月桂樹がデザインされています。また、ガラスは創業当時の物だそうで、波打つように景色が見えるものもあるそうですので探してみてはいかがでしょうか。

いかがでしたでしょうか。
【文翔館】は９：００～１６：３０まで開放されておりまして、入館料は無料になってます。休館日は第1・３月曜日で、祝日の場合は翌日になってました。
駐車場は文翔館の裏手にありこちらも無料となっておりました。
ありがたいですね。

イベントなども多く行われているようですので、一度ホームページで確認してから行くことをお勧めいたします
文翔館公式HP

交通アクセス
山形自動車道、山形蔵王ICから車で約10分
駐車場約40台（無料）
JR山形駅から市役所経由路線バス約10分で山形市役所前、ここから徒歩1分

【A・S様邸でのこだわりポイント】
大切にしているオートバイをいつも隣に置いておきたい。そんなお施主様の想いに共感し、インナーガレージのある間取りに致しました。家族は勿論、友達が遊びに来ても心地の良い空間としてお過ごしいただけます。

【プランニングでのポイント】
オートバイのあるインナーガレージから直接リビングへとつながる無駄のない生活動線です。さらには花粉の季節や天気にも左右されない大容量のランドリールームを設けておりますので、外から帰ってきてもストレスフリーな生活空間を保つことが可能となります。

【仕様・設備へのこだわりポイント】
MIRAIEをベースに、お施主様が子どもの頃に描いていました『赤い屋根にして欲しい』という想いを叶えながら、外装・ガーデニングをデザインさせて頂きました。さらには、各部屋にお施主様の好きな色の壁紙をアクセントとして貼り、それぞれの空間をオシャレな仕上がりに致しました。

【お施主様の喜びの声】
空間工房さんとの出会いは何気なく聞いていたラジオです。ハーバーラジオで佐藤社長のお話を聞き、お問い合わせの電話をした際に、もっとお話しを聞かせてほしいと思ったのがきっかけでした。そして契約日に起きた大阪事件(笑)。空間工房さんにわざわざ大阪まで来て頂いたのですが、あの日の爆笑トラブルはおうちづくりの中の良い想い出となりました(笑)。日々の打ち合わせも笑いが絶えず楽しい時間を過ごさせて頂きました。これからも宜しくお願い致します。

昨日から学生最後の夏休みが始まりました！！

夏休み一発目にたこ焼きをしました(^^♪
　

みなさんのお家では、たこ焼きに何をいれますか？？
うちでは、タコ、エビ、ウインナー、ツナ、納豆、キムチなどを入れます(^^)/
おススメの具材がありましたら教えてください(笑)☆彡

KU-KAN project　株式会社 空間工房　新屋敷

2021年8月6日
マイホームの新築では、３つの税金がかかります。

土地の購入や工事請負契約で交わす「契約書」で印紙税が発生します。
次に、不動産の所有権や、住宅ローンの借入、所有権の移転等で登録免許税が課税。
さらに、不動産購入や新居引越し後には、不動産取得税が課税されます。
いずれも手持ちの現金が必要になりますので、いつ・どんな税金が課せられるのか把握しておくと安心です。

[ 主な手続の流れと必要な税金・諸経費 ]
建築請負契約／不動産（土地）売買契約
↓ 【印紙税】
登記
↓ 【登録免許税】
住宅ローン申込み（金銭消費貸借契約）
↓ 【印紙税・登録免許税】
　【司法書士報酬料】
竣工・入居
↓ 【不動産取得税】
　【都市計画税・固定資産税】

相続時
　【相続税】

2021年8月6日
住宅資金計画や、設計プランに大きく関わる「土地」。
まずは、「土地探し」から家を建てるまでの流れを知っておくと安心です。

①情報収集 ・・・情報誌やインターネット、広告（チラシ）、不動産仲介会社など。
②敷地調査・・・建ぺい率・容積率や建築協定など法律上の規制をチェック！
③敷地調査・・・地盤（地歴や造成方法など）の強度、周辺環境をチェック！
④資金計画・・・ 建物とトータルで金額・調達方法をプランニングする。
⑤契約・・・・・ 契約内容や重要説明事項を確認して慎に契約。不明点はその場で確認を。
⑥登記・・・・・ 所有権移転登記を終えると、はじめて自分の土地になります 。

実は、住宅ローンの2/3を、見えない部分に費やしている。
省エネのしくみがわかる？！
30%完成見楽会!!

今回の見楽会では
・省エネというものの、見た目だけで決めていませんか？
・『家の性能について』口頭の説明だけで納得できますか？
・デザイン性だけを上げて永く暮らせますか？
etc...
皆さんが一度は疑問に思ったことがあるお悩みの真相をお伝えいたします！
今の暮らしだけを考えて家づくりを考えてはいけません。
そのためにはどうしたら良いのか？
老後を見据えて家づくりを考えるにはどうしたら良いのか？
あれも欲しい。これも欲しい。
この言葉で自分たちに負担をかけていませんか？
断熱性、気密性、耐震等級、Ua値
隅から隅までお話致します！
このチャンスをお見逃し無く!!
家づくりの常識を1度考え直しませんか？

日程：8月21日（sat）22日（sun）
時間：①10:00- ②13:30- ③15:00- ④17:00-
場所：酒田市生石字野手ノ内
⚠各1組様完全予約制となっております。
⚠④17:00からは会場ではなくリモート（zoom）にて配信致します。
　ご希望の際はお気軽にお声掛けください。

＜感染予防対策を実施しております＞
①手指の消毒にご協力ください
②消毒を行っております
③換気を行っております
④マスク着用を実施しております
⑤手洗いを実施しております

＜御来場様特別特典＞
Lotus coffee stand ドリンク1杯無料券プレゼント！
Instagramアカウント：Lotus coffee stand Instagram
ホームページ：Lotus coffee stand ホームページ
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御予約はこちらから

玄関から洗面脱衣室への動線、
1階の迂回の動線こだわったお客様の住宅が庄内町に完成致しました。
部活から帰ってきた際に廊下が汚れずに、脱衣室へ行くことが出来ます。
奥様が考えに考え抜いた住宅を、是非見に来て頂ければと思います。

日程：8月21日（sat）
時間：①10:00- 御予約済み
　　　②13:30- 御予約済み
　　　③15:00- 御予約済み
　　　④17:00-

　　　22日（sun）
　　　①10:00- 御予約済み
　　　②13:30- 御予約済み
　　　③15:00- 御予約済み
　　　④17:00-

場所：庄内町余目字月屋敷
⚠各1組様完全予約制となっております。
⚠④17:00からは会場ではなくリモート（zoom）にて配信致します。
　ご希望の際はお気軽にお声掛けください。
＜感染予防対策を実施しております＞
①手指の消毒にご協力ください
②消毒を行っております
③換気を行っております
④マスク着用を実施しております
⑤手洗いを実施しております

＜御来場様特別特典＞
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