2021年11月

今回ご紹介いたしますのは、【湯野浜温泉】でございます。

湯野浜と聞くと県内最大の海水浴場と思われる方も多いかと思いますが、温泉地としても有名なスポットになっております。
湯野浜温泉はその昔、【亀の湯】と称され天喜年間に海辺で温浴をしている亀を見つけて、この地に温泉が広まったと言われております。
湯野浜は波乗りのルーツともいわれており、1821年に1枚板で波乗りが行われた様子を綴った記録残っているそうで、これが波乗りについて記録された日本最古の文献になるそうです。
湯野浜温泉はサーフィン発祥の地だったんですね。

本題に戻ります。
旅館やホテル等でも日帰り入浴サービスを行っているところも多くみられますが、やはりここは共同浴場をご紹介したいと思います。

湯野浜温泉には「上区」「下区」の共同浴場があるのですが、今回、私が訪れたのは湯野浜温泉下区公衆浴場です。

下区公衆浴場は湯野浜振興センター・コスパ内にあるのですが、温泉入り口がなかなかわかりづらく、コスパスタッフに聞いてやっとの思いで見つけ出しました。
「オートバイならそこの狭い道入って行って前に止めてもいいですよ。」
それならばと思い入って行きましたが、オートバイを停めるにも気が引けるくらい細い道でしたが、それはそれでなかなか良い雰囲気が出ています。

中に入って券売機で入浴券を購入し、いざ入浴です。

源泉かけ流しの温泉ですのでお湯は常に新鮮な状態で綺麗でした。
源泉温度は56℃を超えているそうで、施設内に入ってくる時点でも50℃は超えているそうです。さらには加水のしてないということで、かなり熱めのお風呂になっております。
「熱いときは加水して下さいね」
と言われても、共同浴場に加水するのは勇気がいります。
浴槽の広さは大人6人はゆっくり浸かれる程度で、洗い場も広くとってあります。
ただしシャンプー、リンス、ボディーソープ等の設置はありませんので持ち込む必要があります。

海水浴帰りとか、日帰り温泉旅行、ツーリング、ドライブのついでに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

湯野浜温泉・下区公衆浴場温泉情報
入浴料金　330円（税込み）
利用時間　6:00～7:00
　　　　　10:00～21:30
定休日　　第２・４木曜日
泉質　　　ナトリウム・カルシウム・塩化物温泉
効能　　　関節リウマチ・変形性関節症・腰痛・神経痛・五十肩・打撲・捻挫・冷え性・
　　　　　睡眠障害・病後回復期・疲労回復・県央増進・切り傷・他

アクセス
日本海東北自動車道庄名空港ICから車で15分
庄内空港から車で13分
鶴岡駅から湯野浜温泉行バス40分

家の壁紙ートイレプラン
●家族・来客・介護が必要な家族が使用するケースなど、誰がどう
　使用するのかを明確に、使用目的にあわせた素材選びが大切
●トイレの壁クロスは清潔さを保持できること・水に強いことなど、
　空間に必要な性能・機能を持つタイプを選ぶ　
壁クロスのコーディネートのポイントは、
■床材や扉材、衛生陶器などとコーディネートを
■限られたスペースでも広々と感じる工夫を
■好みのデザインを一面に取り入れたり、上下で貼り分けても
■手洗いボウル・カウンターまわりにアクセントを

●トイレの壁クロスに欲しい機能
■特殊な表面加工～汚れが付きにくく、付いても落としやすいタイプ。また水拭きや洗剤などを用いて汚れを落とすことができるものなど。日々のトイレ掃除の回数や時間の削減にも～♪
■抗菌作用で清潔に保つ～表面にフィルムを使用して、菌の増殖を抑え清潔に保つ機能を持たせたタイプ
■気になるに臭いを消臭～表面に消臭剤などを加工することで、臭い成分を吸着・分解除去するものやにおいの元となる雑菌の繁殖を防ぐものなどがあります。
■カビや結露の抑制～湿気をコントロールする機能を持つものや湿気を吸収し、結露を緩和し、乾燥時には逆に水分を放出するという調湿機能を備えているタイプもあり。

Q4："暖房しても寒い家と快適な家の違い"って？！

Ａ：暖房をしているのに足先が冷たくなってなんか寒い・・・そんな住まいは意外と少なくないって、ご存知ですか？今回はなぜ暖房しているのに寒いと感じてしまうのか、どうすれば快適になるのか、についてお話しますね。
昔の日本の家では、室内で囲炉裏やストーブで火を焚いて暖をとる「採暖」が一般的でした。
寒い屋外から家に帰ってきてストーブの前で凍えた体を温めるとき、いい気持ちになりますよね。でもずっとストーブの前に座り続けているとだんだん暑くなってきてしまいます。囲炉裏やストーブのような「採暖」では、"寒い"から"暖かい"に変わる短い時間だけいい気持になります。
一方で、暖房の場合は適切な室内温度で保っていれば寒さを感じることなく、ずっと同じ場所に座っていても逆に暑くなることもなく、体も心もリラックスしたままリビングに長居できます。それなのに足先が冷たくなってしまうのはどうしてなのかと言いますと、住まいの「気密」がポイントになります。
気密とは室内がどのくらい密閉されているかを示すものです。気密が低ければ、外の冷たい空気が下の隙間から侵入してきてしまい、エアコンから出る温風が上の隙間から屋外に漏れてしまいます。これが、暖房しているのに足先が冷えてしまう原因です。隙間がある家ではいくら暖房してもなかなか暖をとることは難しいですね。暖かく快適な室内にするためには建物の気密性能をしっかり確保することが大切です。

誰にとっても家の買い時ではない時期、というものもあります。
それは、ある程度先の人生設計が定まっていない段階です。
子供は何人くらいいるか、お年寄りと同居する可能性があるか、夫婦はどれくらいの期間働けて、どれくらいの収入が見込めそうか。
そういったことが大まかに予測できていない段階では、どんな家をつくるか、そこにどれくらいのお金をかけられるかが見えてきません。
家を買えば、普通は 20 年 30 年とそこに住み、ローンを支払い続けなければなりません。もちろんリフォームも可能ですが、費用も相応にかかりますから、
ローンを支払いながら大規模なリフォームをするのは大変なことです。
ですから、家をつくろうと決める段階で、ある程度将来までの見通しがついている必要があります。
その見通しをつけられる時期は、人によって違うもの。結婚するときに先のことまで見越せる人もいれば、子供が生まれるとき、子供が就学するとき、
両親との同居が決まったとき、そして自分が定年退職するとき、ということもあります。
人生がみんな違うように、家づくりのタイミングも人によって違います。人と比べる必要はありません。自分の家族や暮らしに合ったタイミングを見極めましょう。

「一物多価（いちぶつたか） 」の代表格とも言え、わかりにくいのが土地の値段です。ロケーションや広さに関わらず、売主の都合など、様々な諸条件によっても価格が異なる場合があり、ますますわかりにくいものです。
購入したい土地がある場合や、複数の候補地の中から選択するときに、価格の目安を押さえておくことで、比較検討をしやすくなります。そこで、着目したいのが、ニュースなどでも耳にする機会の多い、「路線価」と「固定資産税評価額」です。
同じ一つの土地でも「一物四価いちぶつしか 」という４種類の価格があります。それは、「実勢価格（取引価格）」、「公示価格」、「路線価（相続税評価額）」、「固定資産税評価額」です。
文字通り、実際に売買される価格が「実勢価格」です。気になるのは、その価格が妥当なのか知りたいところです。それを知るのには、「路線価÷ 0.8 ％」もしくは、「固定資産税評価額÷0.7 ％」で算出してみてください。その金額が目安になります。近隣地の公示価格と比較して大差がないようでしたら、ほぼ妥当な価格と言えるでしょう。

一般的な壁紙はビニールクロスです。ビニールクロスはポリ塩化ビニールを主原料とする壁紙のことをいいます。施工性が高く、比較的価格の安いものが多いために一般的に広く普及しています。
エコクロスとは、調湿性能を持つ天然素材が原料の壁紙です。燃焼時にダイオキシンといった有害ガスを発生しない住む人の環境にやさしい壁紙です。ホルムアルデヒドを吸着し消臭効果があるものもあります。リビングなどの人が長時間滞在するお部屋にはエコクロスを、汚れやすい場所や人の出入りがあまりないお部屋にはビニールクロスをと、使い分けることが多いようです。
エコクロスの原料には近年いろいろなものがあり、調べてみました。

「オレフィンクロス」・・・・オレフィン樹脂が主原料の壁紙
　　　　　　　　　　　　　　燃やしても有毒ガスがほとんど発生しない樹脂
　　　　　　　　　　　　　　ビニールクロスのような特有のにおいはほとんどありません
「パピウォールクロス」・・・コットンが主原料
「ケナフクロス」・・・・・・植物のケナフが主原料。燃やしても有毒ガスを発生しません
　　　　　　　　　　　・・・埋めれば土に還ります
「珪藻土クロス」・・・・・・湿度の調整・消臭といった効果を発揮
　　　　　　　　　　　・・・最近ではアスベストゼロの商品があるようです
「玉紙」～和紙壁紙・・・・・玉紙は、和紙の持つ調湿性能を活かしながら、撥水機能もプラス
　　　　　　　　　　　　　　比較的安価で、コストパフォーマンスがいい
「土佐和紙」・・・・・・・・自然素材100%のエコクロス。 表面にある自然な繊維のデコボコが、
　　　　　　　　　　　　　　室内に注ぎ込む日の光をやわらかく反射します
「オガファーザー」・・・・・オガファーザーはドイツ生まれのエコロジー壁紙
　　　　　　　　　　　　　　紙と木のチップから作られるウッドチップ壁紙
　　　　　　　　　　　　　　素朴な風合いが特長で、丈夫で長持ちする壁紙
　　　　　　　　　　　　　　汚れたら何度も塗り重ねでき、耐久年数も20年以上
最近では、「エコフリース」というものも登場したようです。一般的な壁紙とあまり変わらない施工性で、壁紙でありながら塗り壁のような美しい表情と、優れた透湿性・耐久性を実現したもので、貼りかえず塗り重ねることで長く使うことができる、次世代の壁紙として注目を集めています。

クリスマスまでもう１ヶ月！！

町でもツリーが出ていたり、クリスマスソングが流れていたり...
クリスマスの準備が始まっていますね(*^-^*)

弊社のwelcomeボードがクリスマス仕様になりました！！

クリスマスが楽しみですね(^^)/

KU-KAN project 株式会社　空間工房　新屋敷

私が育った子ども時代の親の姿はとても忙しく、今ほど子どもに時間をかけてる余裕はなかったように思います。
子どもの側も割りあてられたお手つだいをこなし、忙しい家族にも絆はしっかり存在していたのです。
「放任」とは違う、いい意味での親子の距離関係を保っていたのだと思います。
私もそうですが、長男・長女で生まれた方は、下に妹・弟ができると親の愛情が下の子にばかり行くので若干さみしい思いをしたのではないでしょうか。
現代は子どもを取り巻く環境が劇的に変化しています。
特に安全面において、常に親の注意が必要です。
しかし、子どもに寄せる信頼よりも不安や心配が大きくなり、極端に過保護・過干渉になるようでは本末転倒です。
本来子どもは自身が育つための天性を持っています。あとは両親や家族から信頼されることが何よりの励ましなのです。
まず、子どものありのままを受け止めてあげましょう。
子どもの話しにもしっかり耳を傾け、子どもの気持ちに寄り添ったり、共感したりすることも大切です。
また親の考えていることを分かりやすい言葉で説明してあげましょう。
そうして親子の信頼を深めていきましょう。

先日、お家で陶芸が出来るキットを買って、お家で陶芸をしてみました！

今回はCONERU nendo shop & spaceさんのキットてつくりました( ^)o(^ )

作り方は簡単で
①粘土をこねて好きな形を作る
②風通りがよく、直射日光が当たらない場所で１～７日ほど乾燥させる
③160～180度のオーブンで30～60分焼く
④食器として使いたい場合は耐油性コートを塗ってもう一度焼く
→完成！！！

綺麗な丸を作るのは難しかったですが、かわいいお皿が出来てよかったです！！
夏休みの工作にもよさそうですね(*^-^*)

KU-KAN project　株式会社　空間工房　新屋敷

ママさん必見！KU-KAN お料理教室～レンジでかんたんお手軽おやつ～

『油で揚げないポテトチップス』
材料（１人分）
じゃがいも　中１コ
塩・こしょう　適量
　

ジャガイモを水で洗って皮をむき、スライサーで薄く切る
薄く切ったジャガイモは水にさらしてでんぷん質を洗い流す
そのあとペーパータオルでしっかり水分をふき取る。

耐熱皿にクッキングシートを敷き、ジャガイモが重ならないように並べ、塩・胡椒をふる。レンジでラップをかけずに３分加熱したら、レンジからジャガイモを取り出し、裏返してさらに３分加熱して完成♪　もっと簡単にできるのは、お手軽な電子レンジ用のチップスメーカーを使うと便利！

塩・こしょうのほかお好みで、ガーリックパウダー・粉チーズ・カレー粉・青のりをかけても美味しい。ちなみに電子レンジ用のチップスメーカーを使う時は、味付けは、素材をスライスした直後。水分がある状態で塩を振りかけておくのが、おいしいポテトチップスをつくるポイントのようです。

2021年11月16日
購入を焦ってしまう状況として、思わぬ安値で手に入りそうな物件が見つかった、という場合があります。
「この条件の土地が、この価格で出ることはありませんよ」そんなふうに言われると、素人としては心が揺れてしまいますね。
抑えられる部分では出費を抑えて、「家の他の部分に回したい」「少しでもローンを軽くしたい」そう考えるのは当然のことです。
しかし、どんな買い物にも言えることですが、物の値段には全て「ワケ」があります。
同じ地域、同じ面積の似たような物件に比べて明らかに安いという場合、そこには何かの理由があると考えるべきです。
土地が変形している（長方形でない）、地盤が弱い、お墓が近い、下水道などが通っていない、過去に事故が起こっている、隣地との境界に大きな段差があるなど、値段を下げなければ売れない何らかの事情があるはずです。
不動産会社によく尋ねるだけではなく、実際にその場所へ出かけて周辺の状況をよく調べることが大切です。
物件の欠点が変えられないものである場合、いずれその物件を転売しようと考えたときに、安値でしか売れないことも覚悟しておく必要があります。
最終的に格安物件を買うとしても、その価格を実現した理由はきちんと理解し、納得しておきましょう。
理由が許容できるものであれば、まぎれもなくその物件はあなたにとって絶好の掘り出し物と言えるでしょう。

2021年11月16日
購入資金計画の中でもウェイトの大きい土地の購入代金。
建物の代金は、グレードや広さによってほとんど決まっています。
その一方で、都市部や立地などにより、「建てる家よりも高くて驚いた」と言う話をよく耳にします。
では、その土地代は何かと言うと、ロケーションのことです。その地域という環境を購入することと同じなのです。
本当にいい土地を探すのには、まず、自分の思い描くイメージに合う（近い）、ロケーションを探すことです。
その次に、その土地が、建てたい家を実現できるかどうかです。ロケーションのよい土地を優先したばかりに、土地代にコストがかさんでしまい建築費用を削らなければならない、というようなことにもなりかねません。
上手な土地の探し方は、最初に「予算を決める」ことが大切です。予算からもロケーションを絞り込むことができます。
そして、自分のコンセプト（広さ、周辺環境、利便性など）の優先順位を明確にすることです。

いざ、大掃除！という時、忘れてならないのは事前の準備です。
●ゴミ収集日の確認・・・大掃除を、収集日の前日までを目標にすると、
　　　　　　　　　　　　ゴミと一緒の年越しを免れる

●チェックリストをおおまかに作る・・・掃除はきれいになったなと感じる程度を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目指しましょう
●お掃除グッズをまとめておく・・・お掃除グッズ ＋ マスク、ゴム手袋（装着したほうが無難）

●物の移動・片付け・・・掃除しようとする場所のものを移動してから、掃除に取り掛かりましょう

●食事とお茶の用意・・・昼食には、簡単につまめるサンドイッチやおにぎりがおススメ！
　　　　　　　　　　　　夕食には、温めるだけで食べられるカレーやおでんがGOOD！

汚れを溜めないために・・・
１，掃除機だけの場合　２，掃除機と雑巾の併用　３，掃除機を使えない場合

１，住まいの中心部から周縁部に向けてまた窓を開けて換気している場合には掃除機を
　　風上から風下に向けるよう意識する
２，きつく絞った雑巾で、棚や家電に溜まったホコリを拭き取り、次に床上などの不
　　要物をざっと片付け、きつく絞った雑巾で床上を拭いてから掃除機をかける
３，フローリング・クッションフロア・たたみ・ジュータンに至るまで、
　　きつく絞った雑巾掃除がおススメ！

最近は、雨続きで、あられが降ったりと寒い日が続きますね( ;∀;)
もうはやいことに11月！！
来月は...クリスマスですね！！☆彡

弊社の窓看板もクリスマス仕様になっております！！
クリスマスが楽しみですね(*^-^*)

KU-KAN project　株式会空間工房　新屋敷

今回ご紹介いたしますのは【白山島】です。

鶴岡市由良海岸に浮かぶ島が【白山島】になります。
三角形の形が特徴的な白山島ですが、標高70m・面積0.03平方㎞の小さな島になります。

"東北の江の島"とも呼ばれている（勝手に呼んでいるだけかも）白山島ですが、本家"江の島"も、江ノ島駅から歩いて向かう際に「江の島大橋」を渡っていきますが、白山島も「白山橋」を渡っていくのですが、白山島と白山橋の風景が「東北の江の島」と呼ばれる根源ださそうです。

白山島へ延びる白山橋の鮮やかな赤色が空と海の青に対比していて、コントラストがいいですね。
江の島には片瀬海岸というビーチがありますが、白山島にも由良海岸というビーチがあります。
夏には海水浴場として多くの人で賑わいますし、海底が見える透明度を持つ綺麗な海ですので、魚が泳いでいる姿もはっきりと見ることが出来ます。

この白山島の山頂には「白山神社」と呼ばれる社があり、急な階段を上がります。

以前は周りの木々も整備されていて、由良の町並みや、遠くに鳥海山が見れたのですが、神社自体が木々に覆われていて、山頂からの眺めは何も見えないに等しい状態で、少し残念でした。

遊歩道も落石があるとの事で通行止めになっていて、ここも残念。
地元の方に聞くと長い間通行止めになったままということでした。
早く元の姿を取り戻して多くの人で賑わっていただきたいものです。

白山島に渡りますと、釣り堀もありますのでお子様連れで行かれても楽しめると思います。
釣り堀には近海で釣れる大物もいるそうなので、ぜひ釣り上げてみて下さい。
料金は大人1,200円、子供600円、入場のみ100円だそうです。

白山島の南側には磯遊びができるエリアもあります。海面をのぞき込むと海の中の様子がクリアに見える透明度です。これは天然の水族館みたいで、磯場の周辺を優雅に泳ぎ回る小魚の群れも見ることが出来ますので存分に楽しめると思います

白山島から見る由良の町並みはスイスの田舎町のようにも見えて、僕個人的には大好きな景色です。高台にある家並は今後も統一されることを強く願いたいですね。

アクセス
日本海東北自動車道・鶴岡西ICから車で15分
山形自動車道・鶴岡ICから車で20分
庄内空港から車で30分

Q3:家づくり。最初に何をすればいいですか？

A:まずは、「買う買わない」とか、「建てる建てない」ではなく、
純粋にこのスタイル(ハウスメーカー)のデザインがいいな！から始めるとよいですよ。

色々な会社をみていくと、建物の構造がわかってきます。

ちなみに、デザインというのは、そのハウスメーカーごとの特色全般です。
家のタイルの形や外観のみではなく、断熱や耐火性、耐震性などすべての意味です。

たくさん見た中で、気になったハウスメーカー・工務店へ足を運んでみて下さい。
そこから家づくりがスタート致します。

★高速ストリーマーで空気中の有害物質に立ち向かう★

...
高速ストリーマーは、約100,000℃の熱エネルギーに匹敵する
分解力で、吸い込んだウイルス・有害物質や匂いの元
花粉・カビ・ダニを分解して除去してくれます。

...

• ウイルス
• ダニの
  フン・死骸
• ハウスダスト
• たばこの
  ニオイ・煙
• 花粉
• ペットの
  毛・ニオイ
• PM2.5

夏風邪（アデノウイルス・コクサッキーウイルス・エコーウイルス・エンテロウイルス）
インフルエンザ・PSウイルス・O-157・ノロウイルス等...

99%抑制!!

空間工房ではDAIKINの空気清浄機を特別価格にして販売しております。
種類もたくさん御用意してありますのでまずはお気軽にお問い合わせください(^▽^)/

2021年11月3日

「今が買い時」そう言われると......

いつの時代、どの商売であっても、物を売る側は売ることに生活をかけています。
従って、買う側と同じくらい必死だと考えるべきです。

「○○の優遇措置は今年中に着工しないと無効になります」
「すぐに手付金を払わないと、別のお客様が手を挙げればそちらに回ってしまいます」
「○月○日までに契約すれば、減税期間が長くなります」
営業担当者の言葉は、決して嘘ではありません。
それだけに、「今すぐ買わないと大損をするのではないか」と迷ってしまうのは人情です。

しかし、少し冷静になりましょう。仮に慌てて土地を買ったとして、そこに建てる家は決まっていますか？
土地によって、建てられる家は制限されることがあります。
地盤や環境など、周囲の状況も時間をかけて見極めないと、本当に満足できる土地かどうかはわかりません。
その土地を買うためのローンで、無理をする可能性はありませんか？

能力を超えたローンを組めば、数年後に返せなくなって買った不動産を安値で売却し、
さらにローンが残るなどということにもなりかねないのです。
揺れた心では、冷静な判断ができないことがあります。
今は多少の損になるとしても、後々になって生活を破綻させるような事態を招くよりはずっといいはずです。

2021年11月3日

購入資金計画の中でもウェイトの大きい土地の購入代金
建物の代金は、グレードや広さによってほとんど決まっています。

その一方で、都市部や立地などにより、「建てる家よりも高くて驚いた」と言う話をよく耳にします。
では、その土地代は何かと言うと、ロケーションのことです。その地域という環境を購入することと同じなのです。
本当にいい土地を探すのには、まず自分の思い描くイメージに合う（近い）ロケーションを探すことです。
その次に、その土地が建てたい家を実現できるかどうかです。
ロケーションのよい土地を優先したばかりに、土地代にコストがかさんでしまい建築費用を削らなければならない、というようなことにもなりかねません。上手な土地の探し方は、最初に「予算を決める」ことが大切です。予算からもロケーションを絞り込むことができます。
そして、自分のコンセプト（広さ、周辺環境、利便性など）の優先順位を明確にすることです。

今回ご紹介いたしますのは【庄内空港】です。

正確には「おいしい庄内空港」になるのですが、その由来は？
山形県には「山形空港」と「庄内空港」があるのですが、
「特定の地域や時期に限定されるものではなく、県全体の魅力を表現し、通年使用できる愛称が望ましい」
「両空港の一体感を表現できるものがいい」
等の意見をいただいたことから
「人も食も、自然も文化も山形県の全てが上質でおいしい」
という意味を込め「おいしい庄内空港」「おいしい山形空港」の愛称に決定したそうです。

そこで庄内空港は山形県日本海側の空からの玄関口になります。
山形県庄内地方は高速道路も繋がっておりませんし、新幹線駅もないという、まさに陸の孤島なのですが、羽田空港から1時間、唯一首都圏との直通移動手段になります。

庄内空港からは、サーフィン発祥の地と言われてます湯浜海岸や、先日紹介した多くの映画が撮影されてます庄内映画村（スタジオセディック庄内オープンセット）が車で30分程度の範囲にあります。
映画ロケ地もおおよそ1時間範囲内に多数ございますので、「ロケ地を訪ねる旅」なんていうのも楽しいと思います。
また、お日帰りで楽しめる温泉施設も多くございます。泊りで行くには高額な有名旅館等も日帰りプランでリーズナブルに楽しめますので旅のプランにいかがでしょうか。

庄内空港内には平田牧場が直営するレストランが入っております。

平田牧場の金華豚は"幻の豚"と呼ばれ、世界でも希少な最高品種になっているそうですし、三元豚の方は3種類の純粋種を交配してつくりだしたのが平田牧場と言われております。
どちらのお肉もプロの料理人から高い評価を頂いているそうです。

お昼ごはんに少し贅沢をして「とんかつ」を食べてようかなとお考えの際は、庄内空港の平田牧場も選択の一つに入れてみてはいかがでしょうか。

空港敷地内には緑地公園やオートキャンプ場もありますので、ご家族でも楽しめると思います。

アクセス
山形自動車道庄内空港ICから車で2分

庄内空港 ホームページ